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Objektbeschrieb
POSITION:
Zwischen Oberlunkhofen und Hedingen
UMGEBUNG:
In den kommenden Jahren wird eine Umfahrungsstrasse gebaut, so dass diese Lage deutlich an Wert gewinnen wird
FLÄCHEN
Grundstück: ca. 613 qm
Erdgeschoss: ca. 152 qm
Restaurant: 40 Sitzplätze
Nebenraum: 20 Sitzplätze
Garten: 90 Sitzplätze
1. OG: 5 Zimmer, Dusche/WC
2. OG: 1 Zimmer ausgebaut
30 PKW Parkplätze
Keller: Ölheizung (9 J.), Kühlzelle
KAUFPREIS: auf Anfrage
MIETZINS: Bei Neuvermietung / Sanierung je nach Nutzung ca. CHF 120‘000,- bis 150‘000,- p.a.
VERFÜGBARKEIT: Ende 2023 / Anfang 2024
GRUNDBUCH: Jonen Nr. 677, Plan 33, 6,13 Aren mit Geb. Nr. 154
Weitere Angaben
Das Grundstück liegt in der Naherholungszone von Zürich am angrenzenden „Säuliamt“ und gehört zum Kelleramt bzw. dem Aargauischen Freiamt.
Dank der neuen Autobahn N4 und dem Uetlibergtunnel ist man hier im Zentrum der Schweiz, alle grösseren Städte sind in kurzer Zeit erreichbar:
In 10 Min. ist man beim
- Autobahnanschluss Affoltern am Albis Richtung Zug – Luzern bzw. Zürich/Chur
- Autobahnanschluss Birmensdorf Richtung Zürich-Nordring / Fughafen
Im Herzen der Stadt Zürich ist man in ca. 15 - 20 Min. mit dem Auto.
Jonen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Zürcher Verkehrsverbund angeschlossen, zu Fuss ist man in 20 Min. an der Bushaltestelle in Jonen. Der nächste Bahnhof ist in Hedingen, welcher in 4-5 Min. mit dem Auto erreichbar ist. Von hier aus ist man in 20 Minuten am Zürcher HB.
Die Liegenschaft ist in der Weilerzone umgeben von der Landwirtschaftszone, rund 1 km vom Dorf entfernt und gehört politisch zur Gemeinde Jonen. In unmittelbarer Nähe gibt es viel Wald, einen idyllischen Weiher und die bekannte Wahlfahrtskapelle Jonental. Der Jonenbach unterhalb des Weilers durchfliesst das Dorf mündet in die Reuss.
Jonen gehört zum Bezirk Bremgarten und hat ca. 2’200 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Volg Jonen, Volg Oberlunkhofen sowie der Bäckerei Oberlunkhofen. In 10-15 erreicht man mit dem Auto die Städte Affoltern, Bremgarten, Muri etc. Im Moment gibt es hier noch 3 weitere Restaurants.
In Jonen befindet sich die Grundschule sowie die Oberstufe, Real- und Sekundarschule. Diese sind zu Fuss in 15-20 Min zu Fuss bzw. 5 Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bezirkschule befindet sich in Bremgarten.
Besonderes
Keine Immobilienhändler! Nur solvente Interessenten.
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