Objekt-Details

Titel:

Restaurant, Bar & Lounge in Baden

Objekt-Nr.: 3437

Beschreibung:

Standort: Innenstadt Baden, Aargau – hohe Sichtbarkeit & starke Laufkundschaft
Verkaufspreis (VP): CHF 495’000
Mietzins: CHF 14’900 / Monat
Fläche: ca. 400 m²

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine etablierte Bar & Lounge in absoluter Top-Lage im Herzen von Baden (AG). Die Location zählt zu den beliebtesten Treffpunkten für Ausgehende, After-Work-Guests und Lounge-Gäste – Dank zentraler Position mit sehr hoher Sichtbarkeit und reger Laufkundschaft.

Das Objekt überzeugt durch intelligente Raumaufteilung mit Restaurantbereich, Bar, Lounge sowie einer sonnigen Terrasse – ideal für jede Jahreszeit und verschiedenste Konzepte.

RAUMAUFTEILUNG / KAPAZITÄT

Gastrofläche gesamt: ca. 400 m²
Restaurantbereich: ca. 50 Sitzplätze
Barbereich: ca. 20 Sitzplätze
Lounge: ca. 70 Sitzplätze
Terrasse: ca. 40 Sitzplätze, sonnig und gut nutzbar für Apéro, Drinks & Events

AUSSTATTUNG & ZUSTAND

• Voll ausgestattete Küche mit Erdgasanschluss – bereit für vielseitige kulinarische Konzepte
• Hochwertiges Mobiliar & Inventar – Bar, Lounge-Möbel und Küchenausstattung in Top-Zustand
• Alle Geräte und Einrichtungen funktionsfähig und gepflegt – keine grösseren Investitionen notwendig
• Effektive Betriebsinfrastruktur vorhanden (Bar-Equipment, Kühltechnik, Zapfanlagen, Licht & Sound)

LAGE & POTENZIAL

• Best Lage Innenstadt Baden – frequentierter Standort mit starkem Abend- und Weekend-Publikum
• Perfekt sichtbare Lage mit starker Laufkundschaft und gutem Wiedererkennungswert
• Ausgezeichnet geeignet für Diverse Gastronomie-Konzepte (Lounge, Bar, Fine Dining, Events, DJ-Nights, After-Work, Themen-Gastronomie)
• Potenzial für Erweiterung des Angebots (Events, Specials, Catering, Kooperationen)

MARKT & KONZEPTFREIHEIT

Diese Bar & Lounge eignet sich hervorragend für Betreiber aus der Gastronomie, Investoren oder Konzepte, die vom urbanen, dynamischen Energiefluss einer zentralen Schweizer Stadt profitieren wollen. Durch die flexible Raumstruktur kann das Objekt an ein breites Spektrum an Gastronomie- oder Eventideen angepasst werden.

Ideal für:
Trend-Bar / Cocktail-Lounge
Event-Location & DJ-Night Veranstaltungsort
Fine Dining / Sushi & Fusion-Konzepte
Kombinierte Gastro- & Entertainmentfläche

FAZIT

Ein seltenes Angebot: Eine etablierte Bar & Lounge mit grossem Innengastronomiebereich, charmanter Terrasse und grossem Lounge-Charakter in einer der lebendigsten Regionen des Kantons Aargau – zum attraktiven Angebotspreis von CHF 495’000.

Weitere Informationen nur gegen Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung

Ansprechpartner:

Herr
Vinni Dhingra
+41 79 469 84 11

vinni.dhingra@gastrokaufen.ch