Objekt-Details


Titel:

Interessantes Anlage-/Renditeobjekt mit 8 Zimmern

Objekt-Nr.: 1985
Beschreibung:

Interessantes Anlage-/Renditeobjekt mit 8 Zimmern, einer Einliegerwohnung und 1'927m2 Umschwung

Beschrieb der Liegenschaft

An schöner Aussichtslage an einer Überlandstrasse nähe Lütisburg verkaufen wir eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde bislang gemischt (Wohnen/Gewerbe/Gastro) genutzt.

Das 1'927m2 grosse Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Gemäss Bauamt kann die Liegenschaft in der jetzigen Art und Weise weitergenutzt werden. Eine Umnutzung zur reinen Wohnimmobilie ist nach Rücksprache grundsätzlich möglich, bedarf jedoch noch der definitiven Bewilligung des Kantons.

Der gewerbliche Teil der Liegenschaft verfügt aktuell über eine Küche (Baujahr 2018), eine Bartheke mit grosszügigem Aufenthaltsraum für die Gäste sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf dem Grundstück sind zahlreichen Aussenparkplätze vorhanden.

Weitere Eigenschaften:
- Grosser Haupteingang plus separaten Hintereingang
- Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer
- Erdgeschoss mit Herren und Damen WCs
- Raucherlounge/Fumoir mit Lüftungssystem
- Grosses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
- Praktische Lagerräume
- Sonnige Pergola mit Grill und toller Aussicht

Verkaufspreis: CHF 1'250'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten

Baujahr 1920, Bruttogeschossfläche ca. 365m2, Kubatur 1'547m3 (GVA), Grundstücksfläche 1'927m2, Landwirtschaftszone. Laminatboden in den Zimmern und Plattenboden in den Aufenthaltsräumen. Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung: Radiatoren. Küche Baujahr 2018

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszonen von Lütisburg. Trotz ihres ländlichen Charakters ist die Gemeinde Lütisburg sehr zentral gelegen. Dank einer verkehrsmässig optimalen Erschliessung sind die grösseren Zentren Wil (10 Minuten), St.Gallen (20 Minuten) und Zürich (40 Minuten) mit dem Auto rasch erreichbar. Ebenfalls verfügt Lütisburg über eine eigene Bahnhaltestelle (Lütisburg Station), welche direkt an der SBB-Strecke Wil-Wattwil liegt. Nicht zuletzt wird auch das Postautonetz ca. 460m nach Flawil, Bütschwil und Ganterschwil rege genutzt und geschätzt.

 


Kanton: Sankt Gallen
Region: Toggenburg
Objekt-Typ:

Liegenschaft

Innenplätze: 60
Aussenplätze: 30
Preis: CHF 1'250'000.–

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