Objekt-Details


Titel:

Hotel-Restaurant im Dorfzentrum von Cavigliano

Objekt-Nr.: 544
Beschreibung:

Nutzfläche: ca. 234 m2    Grundstücksgrösse: ca. 878 m2

Das Hotel-Restaurant befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.
Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.
Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.
Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Quest’albergo/ristorante "Da Peppino" con un terreno edificabile come riserva si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata a 100 dalla stazione di Cavigliano nelle Terre di Pedemonte.

 

L’edificio è riattato nel 1989 e si trova in buono stato. Nel piano terra ci sono il ristorante con buffet con 20 posti e dietro la sala con camino per 25 persone. Dietro è la cucina e un ufficio. Con entrata separate si arriva in una camera doppia e in una camera singola, ideale una famiglia con bambini. Con una scala esterna si arriva nel primo piano con 6 camere doppie e una camera singola. Due camere hanno una terrazza grande. Tutte le camere hanno doccia e vasca. Si può alzare il solaio e fare un bell’appartamento per il gerente. Il piano sotto terra comprende il riscaldamento, la lavanderia, una cantina, una doccia/WC e una camera. Nella parte esterna ovest si trova un giardino, dove si può costruire una piscina. Nella parte dell’entrata ci sono la terrazza per 60 persone con camino/grill, una tenda grande, otto posteggi esterni e un posteggio coperto. In questa zona si può anche costruire una casa.

La casa è raggiungibile in macchina. Locarno ed il Lago Maggiore distano ca. 10 min. e 100 m della stazione

Ansprechpartner:

Herr Rocco Di Placido
rocco@gastrokaufen.ch
Mobile: +41 79 433 84 10

Fax:     +41 44 752 21 22
Telefon: +41 44 752 21 24

Zentrale +41 44 752 21 21


Kanton: Tessin
Region: Locarno
Objekt-Typ:

Hotel

Innenplätze: 45
Aussenplätze: 60
Preis: CHF 1'500'000.–

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