Objekt-Details

Titel:

Gastronomie-Location in Zürich

Objekt-Nr.: 3190

Beschreibung:

Prime Location im Herzen von Zürich
Direkt am Zürcher Hauptbahnhof, an der belebten Zollstrasse beim Sihlquai, erwartet Sie eine einzigartige Gastronomiefläche in einer aufstrebenden Gewerbezone mit zahlreichen kleinen Geschäften und starker Frequentierung. Diese Location besticht durch herausragende Sichtbarkeit, eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und eine hohe Passantenfrequenz, ideal für Pendler, Studierende der nahegelegenen Fachhochschule und Laufkundschaft.

Highlights:

Flexibilität: Perfekt nutzbar als Restaurant, Take Away oder für moderne Lieferkonzepte.
Ausstattung: Die Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Gastronomieküche, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören ein hochwertiger Holzofen und eine professionelle Abwaschzeile. Das Restaurant wurde komplett neu gebaut und entspricht den neuesten Standards. Zudem ist das Objekt vollständig möbliert und sofort einsatzbereit.
Lichtdurchflutete Räume: Moderne, helle Flächen in exzellentem Zustand.

Räume & Flächen:

Erdgeschoss: Hauptnutzfläche von 174 m², grosszügig und offen gestaltet.
Zusatzflächen: 63 m² im Untergeschoss und 1. Obergeschoss – vielseitig nutzbar.
Aussenbereich: Attraktive Terrasse mit 95 m² für Gäste im Freien.

Verkaufspreis

Unschlagbare CHF 375'000.00 exkl. MwSt.

Die Fläche wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb benötigen – von modernem Design bis zur optimalen Infrastruktur.

Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Ideen in einer der besten Lagen Zürichs zu verwirklichen!

Mietzins
Der vereinbarte Umsatzmietzins beträgt 9%. Unabhängig davon gilt eine Mindestmiete von CHF 120‘000 pro Jahr (exkl. MwSt) für 174 m2 Gastronomiefläche inkl. der Aussennutzfläche von 95 m2 und für 63.20 m2 Nebennutzfläche.
Die Miete basiert auf den nachstehenden Ansätzen:
Gastrofläche: CHF 635 pro m2 / Jahr Nebennutzfläche /
Technikräume: CHF 150 pro m2 / Jahr

Heiz- und Betriebsnebenkosten
Akonto CHF 14`232.- pro Jahr

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