Objekt-Details

2 Mehrfamilienhäuser und Mehrzweckgebäude

Wohnfläche: ca.941m2
Grundstückfläche: ca. 3144m2

Diese Liegenschaft, bestehend aus zwei Wohnhäusern und einem zusätzlichen Gebäude, befindet sich an sehr schöner Aussichtslage in Acquarossa im Bleniotal.
Die Liegenschaft befindet sich ein einem noch guten Zustand. In beiden Wohnhäusern wurden letzthin alle Fenster und je eine neue Wärmepumpenheizung eingebaut.
Das grosse, dreistöckige Haupthaus besteht aus total 23 Räumen, davon 10 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmern sowie verschiedenen Kellerräumlichkeiten.
Das zweistöckige Haus besteht aus einer Küche, Wohnraum mit Kamin, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das einstöckige, dritte Gebäude verfügt über einen Mehrzweckraum für ca. 40 Pesonen (inkl. Anschlüsse für Multimedia) sowie 5 weitere Räumlichkeiten (Lagerräume, Büro)
Der grosszügige Aussenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen, Garten und Grünflächen lädt zum Verweilen ein und grenzt an den Fluss Breggia.
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für einen Investor, eine Bauunternehmung oder einen Käufer, der eine Pension oder ein Bed and Breakfast erstellen will.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert zehn Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.

Es ist möglich, auch einzelne Einheiten zu erwerben, die Kaufpreise sind die folgenden:
- Grosses Haus mit Land bis zum Fluss: Fr. 400‘000.--
- Haus mit Garage und Mehrzweckraum: Fr. 170‘000.--
- 5-Zimmer-Haus mit grossem Grotto und viel Land: Fr. 270‘000.--
- Gesamtpreis für alle Liegenschaften: Fr. 840‘000.--

Queste tre case si trovano in posizione centrale subito dopo il ponte a destra nel comune d’Acquarossa nel Valle di Blenio.

Le case sono ancora in buono stato ma l’interno ha bisogno una ristrutturazione. Le finestre sono nuove e nella casa grande hanno messo un riscaldamento termopompa recente. La casa grande ha 23 locali, la casa sopra ha 5 locali e quella sotto cinque locali. L’esterno comprende anche un prato sotto la strada a lungo del fiume. Questa proprietà è molto interessante per un investitore o una ditta di costruzione. Si può anche fare anche un albergo o un Bed and Breakfast.

La regione sciistica ed escursionistica di “Nova Nara” è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme.

L’immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura 10  minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno é aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano nel comune.

E possibile a acquistare le case singole, i prezzi sono:
- grande casa con terreno fino al fiume: Fr. 400‘000--
- casa con garage e camera disponibile Fr. 170‘000.--
- casa di 5 locali con grotto e terreno: Fr. 270‘000.--
- prezzo totale: Fr. 840‘000.--

Herr Rocco Di Placido
rocco@gastrokaufen.ch
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